住宅ローンを金利で選ぶ
家を買う時はローンがなくてはならないものですが、金利タイプの違いが後々の返済プランを大きく左右します。
どの金利プランを選択するかによって住宅ローンの返済は随分と違いが出るといえます。
金利タイプの選び方が、住宅ローンを決定する時には必須の検討項目になります。
信託銀行、メガバンク、地方の銀行など、色々な金融機関から住宅ローンは利用できます。
変動金利と固定金利はどう違うのか、ミックス型とは何か、ある程度の知識がなければ条件の検討もできません。
何となく、よく知っている銀行から住宅ローンを借りようという考え方をする人もいます。
まず金利のタイプを決定することが、住宅ローンの決定には大事になります。
お金の管理に関する考え方や将来の展望、ライフプランなどと合わせて金利のタイプを決めましょう。
より低金利のローン融資を受ける方が完済までかかる費用は少なく済みますが、それ以前の問題として金利について理解すべきことがあります。
ずっと固定金利のままでいくなら金利の計算はシンプルですが、固定金利選択型や変動金利型の場合はそういうわけにはいかないでしょう。住宅ローンの返済総額は金利の変動によって多くも少なくもなります。
金利とローンの関係をしっかり把握した上で、どの住宅ローンが使いやすいかを決めるようにしましょう。
失敗する住宅ローン
住宅ローンの組み方によっては失敗してしまって将来住宅ローンに苦しんだり住宅ローン破産をしてしまうという可能性がありますから注意した方がいいでしょう。
たとえば住宅ローンを組む際には返済を楽にしたいのでたくさん頭金を用意して家を購入すればいいと思っている人も、実は将来住宅ローンで苦しむ可能性があるといわれています。
そしていま住んでいる場所の家賃と同じ住宅ローンなら何とか返済できるからといって住宅ローンを組んだ人も将来のことを全く考えていませんね。
老後に負担を増やしたくないからといってローンの期間を短めに設定しているという人の場合にも実は住宅ローンで苦しむ要素があるといわれています。
また繰り上げ返済は利用した方がいいといわれていますが、一刻も早く繰り上げ返済して住宅ローンを早く終わらせようと思っている人、住宅ローンを選ぶ際にはとにかく金利だけを見て金利が安ければそれでいいと思っている人も将来的に住宅ローンに苦しめられたり、住宅ローン破産をしてしまうかもしれませんから十分に注意した方がいいといわれています。
住宅ローンを組む際にはできるだけ失敗したくないという人が多いと思いますから失敗しないようにしましょう。
